Annecy · 74
Diagnostics immobiliers|Sans engagementL’amiante avant travaux
à Annecy et alentours
Rénovation lourde, démolition, désamiantage : le repérage amiante avant travaux est la première étape de tout chantier sur un bâti ancien à Annecy.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
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- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.Communes couvertes : Veyrier-du-Lac, Sevrier, Epagny Metz-Tessy, Argonay, Poisy et 5 autres.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Ils nous ont fait confiance
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Ce que prévoit la réglementation
Vérifier mon obligation
Qui doit faire réaliser le repérage ?
Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.
À retenir
Tout chantier sur un bâtiment d’avant juillet 1997 qui touche aux matériaux doit être précédé d’un repérage amiante, remis aux entreprises intervenantes.
Points à vérifier
- Bâtiment construit avant juillet 1997
- À la charge du donneur d’ordre
- Remis aux entreprises avant le chantier
- Certification amiante avec mention
Informations techniques
Avant la démolition d’un immeuble bâti dont le permis est antérieur au 1er juillet 1997, un repérage spécifique des matériaux est également exigé par le Code de la santé publique.
Ces repérages relèvent d’un diagnostiqueur titulaire de la certification amiante avec mention.
Préparer mon diagnostic
Préparer la visite
Comment se déroule le repérage
Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.
À retenir
Contrairement au diagnostic de vente, le diagnostiqueur peut ouvrir des doublages, déposer des revêtements ou percer pour examiner les matériaux touchés par les travaux.
Points à vérifier
- Transmettre les repérages amiante existants (DTA, DAPP)
- Accepter des sondages dans les zones de chantier
- Anticiper les délais de laboratoire
Informations techniques
Plus le programme de travaux est précis, plus le repérage est ciblé et utile aux entreprises.
Prévoir mon budget
Tarif indicatif à Annecy
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
Comptez à partir de 300 € pour le repérage amiante avant travaux, le montant final dépendant du périmètre.
Informations techniques
Sondages destructifs, prélèvements et surface concernée font varier le devis.
Le prix d’un diagnostic n’est pas réglementé ; ces repères de marché servent à situer un devis, pas à le remplacer.
Préparer mon dossier
Ce qu’il faut réunir avant le rendez-vous
Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.
À retenir
Décrivez précisément les travaux prévus — zones, matériaux touchés, démolition partielle ou totale : le repérage est limité au périmètre annoncé.
Points à vérifier
- Cahier des charges du chantier
- Plans des zones concernées
- Anciens repérages amiante (DTA, avant vente)
Informations techniques
Les sondages destructifs sont autorisés : prévoyez des zones libres d’occupation et l’accord pour percer ou déposer des éléments.
Après le rapport
Résultats et suites à donner
Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.
À retenir
Le rapport est joint aux documents de consultation des entreprises : il leur permet d’évaluer le risque et d’organiser le chantier.
Informations techniques
Selon les travaux, une entreprise certifiée pour le retrait ou des intervenants formés au risque amiante sont requis.
Omettre le repérage expose le maître d’ouvrage à des sanctions et à l’arrêt du chantier.
Qu’est-ce qui concerne mon logement à Annecy ?
Comparer avec la commune
Annecy : âge des bâtiments
Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.
À retenir
La base ADEME (35 703 DPE à Annecy) attribue 74,6 % des logements à une période de construction antérieure à 1997 — le seuil qui déclenche le repérage amiante.
Informations techniques
Meythet Nord-Ouest et Hirondelles encadrent la commune : 89,9 % et 43,5 % de logements d’avant 1997.
Côté type de bien, la base ADEME compte 4,6 % de maisons parmi les DPE à Annecy.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Où intervenons-nous à Annecy ?
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Annecy (132 117 habitants) est identifiée par le code INSEE 74010 et les codes postalaux 74000, 74370, 74600, 74940, 74960.
Informations techniques
Autour de Annecy, les demandes viennent aussi de Veyrier-du-Lac à 4,2 km, Sevrier à 5,1 km, Epagny Metz-Tessy à 5,2 km, Argonay à 5,3 km, Poisy à 5,3 km et Chavanod à 6,1 km.
Le devis se demande en ligne, sans déplacement ; le diagnostiqueur vient ensuite à l’adresse du bien.
Consulter les sources
D’où viennent ces informations
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les informations réglementaires reprennent les textes en vigueur et les données locales sont tirées des bases publiques nationales.
Points à vérifier
- Code du travail, article L4412-2 et articles R4412-97 et suivants
- Code de la santé publique, article R1334-19 (avant démolition)
- Norme NF X46-020
- ADEME, base des DPE des logements existants : 35 703 diagnostics à Annecy
- Découpage INSEE : Annecy, code 74010, population 132 117
- Fiche Géorisques de la commune 74010 (risques, séisme, radon)
Informations techniques
Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Le diagnostic amiante de vente suffit-il pour faire des travaux à Annecy ?
Non. Le repérage de vente est visuel ; avant travaux, un repérage spécifique ciblé sur les zones du chantier est nécessaire.
02Qui paie le repérage amiante avant travaux ?
Le donneur d’ordre : maître d’ouvrage, propriétaire ou syndicat de copropriété.
03Qui peut réaliser le repérage avant travaux ?
Un diagnostiqueur titulaire de la certification amiante avec mention.
Nos prestations à Annecy
Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.
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- L’analyse ADEME de AnnecyLe détail des diagnostics enregistrés dans la commune, mis à jour le 8 novembre 2026.
Toutes les prestations à Annecy
Diagnostics du logement
- Diagnostic amianteBâtiments dont le permis de construire date d’avant juillet 1997.
- Diagnostic plomb (CREP)Logements construits avant le 1er janvier 1949, vente et location.
- Diagnostic électricitéInstallations de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic gazInstallations de gaz de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic termitesVentes dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
- MéruleInformation de l’acheteur dans les zones arrêtées par le préfet.
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
- PPPT copropriétéCopropriétés de plus de quinze ans : travaux sur dix ans.
- Diagnostic technique global (DTG)État technique d’un immeuble en copropriété.
- DPE collectifImmeubles d’habitation collective, calendrier 2024-2026.
- Audit énergétique d’immeubleCopropriétés et immeubles entiers : rénovation et vente.
Avant travaux ou démolition
Communes proches desservies depuis Annecy
- Diagnostic immobilier Veyrier-du-Lac(74290)
- Diagnostic immobilier Sevrier(74320)
- Diagnostic immobilier Epagny Metz-Tessy(74330)
- Diagnostic immobilier Argonay(74370)
- Diagnostic immobilier Poisy(74330)
- Diagnostic immobilier Chavanod(74650)
- Diagnostic immobilier Menthon-Saint-Bernard(74290)
- Diagnostic immobilier Nâves-Parmelan(74370)
- Diagnostic immobilier Lovagny(74330)
- Diagnostic immobilier Nonglard(74330)
Voir les chiffres quartier par quartier à Annecy →