Annecy · 74
Diagnostics immobiliers|Sans engagementPPPT de copropriété
à Annecy et alentours
Syndics et conseils syndicaux d’Annecy : le projet de plan pluriannuel de travaux est désormais obligatoire pour toutes les copropriétés de plus de quinze ans.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
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- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.Communes couvertes : Veyrier-du-Lac, Sevrier, Epagny Metz-Tessy, Argonay, Poisy et 5 autres.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
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Ce que prévoit la réglementation
Vérifier mon obligation
Quelles copropriétés sont concernées ?
Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.
À retenir
Issu de la loi Climat et résilience du 22 août 2021, le PPPT vise les immeubles en copropriété de plus de quinze ans, avec une entrée en vigueur échelonnée de 2023 à 2025 selon le nombre de lots.
Points à vérifier
- Copropriété à usage d’habitation de plus de quinze ans
- Plus de 200 lots : depuis le 1er janvier 2023
- 51 à 200 lots : depuis le 1er janvier 2024
- Petites copropriétés : obligation depuis 2025
Informations techniques
Une copropriété dont le diagnostic technique global de moins de dix ans ne fait apparaître aucun besoin de travaux sur les dix années suivantes peut en être dispensée.
Sans PPPT, la copropriété s’expose à une élaboration d’office décidée par l’autorité administrative.
Lire le rapport
Travaux, coûts et échéancier
Comprendre ce que le rapport analyse et les scénarios qu’il doit présenter.
À retenir
Le PPPT s’appuie sur l’analyse du bâti et des équipements communs, puis propose un programme de travaux chiffré et priorisé sur la décennie.
Points à vérifier
- Transmettre les DPE et audits déjà réalisés
- Indiquer les travaux récents
Informations techniques
Une fois établi, le projet est soumis à l’assemblée générale des copropriétaires, qui décide de son adoption.
Une fois le plan adopté, la cotisation au fonds de travaux ne peut être inférieure à 2,5 % du montant des travaux prévus ni à 5 % du budget prévisionnel.
Préparer mon diagnostic
Prévoir mon budget
Tarif indicatif à Annecy
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
Le coût dépend de l’immeuble : nombre de lots et de bâtiments, équipements communs, état de la documentation.
Informations techniques
Plus la documentation transmise est complète, plus l’étude est rapide.
Aucun barème officiel n’existe ; le devis gratuit tient compte de la taille de l’immeuble et des documents déjà disponibles.
Préparer mon dossier
Avant le passage du diagnostiqueur
Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.
À retenir
La collecte commence chez le syndic : règlement, carnet d’entretien, comptes rendus d’assemblée et contrats des équipements communs.
Points à vérifier
- Carnet d’entretien tenu par le syndic
- DTA des parties communes
- Historique des travaux de toiture, façade ou chaufferie
- Plans des bâtiments et des équipements communs
- Contrats de maintenance des équipements collectifs
Informations techniques
Un DPE collectif, un audit énergétique ou un dossier technique amiante déjà réalisés sont repris plutôt que refaits.
Après le rapport
Les suites du PPPT
Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.
À retenir
Le projet est présenté en assemblée générale ; les travaux retenus forment le plan pluriannuel adopté.
Informations techniques
Une fois le plan adopté, la cotisation annuelle au fonds de travaux atteint au moins 2,5 % des travaux prévus et 5 % du budget prévisionnel.
Mise à jour décennale ; dispense possible si un DTG conclut à l’absence de travaux nécessaires dans les dix ans.
Qu’est-ce qui concerne mon logement à Annecy ?
Comparer avec la commune
Le bâti d’Annecy en chiffres
Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.
À retenir
Parc collectif à Annecy : environ 95,4 % des logements diagnostiqués, selon 35 703 DPE ADEME.
Informations techniques
74,6 % des logements diagnostiqués à Annecy ont été construits avant 1997, selon les 35 703 DPE de la base ADEME : une large part du parc reste susceptible de contenir des matériaux amiantés.
Étiquettes relevées à Annecy : 3 370 logements F ou G, soit 9,4 % des 35 703 DPE de la base ADEME.
Gare et Meythet Nord-Ouest encadrent la commune : 13,8 % et 2,1 % de logements classés F ou G.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Secteur pris en charge à Annecy
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Secteur couvert : Annecy, codes postalaux 74000, 74370, 74600, 74940, 74960, 132 117 habitants au dernier recensement INSEE.
Informations techniques
Communes proches desservies : Veyrier-du-Lac (4,2 km), Sevrier (5,1 km), Epagny Metz-Tessy (5,2 km), Argonay (5,3 km), Poisy (5,3 km) et Chavanod (6,1 km).
Pas besoin de vous déplacer : le devis se demande en ligne et le diagnostiqueur intervient sur place.
Consulter les sources
Sources et textes de référence
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres d’Annecy proviennent des bases publiques listées ci-dessous.
Points à vérifier
- Loi n° 2021-1104 du 22 août 2021 (Climat et résilience)
- Loi n° 65-557 du 10 juillet 1965, articles 14-2 et 14-2-1
- Décret n° 2022-780 du 4 mai 2022 (compétences pour établir le PPPT)
- Base des DPE de l’ADEME : 35 703 DPE recensés pour Annecy
- Découpage INSEE : Annecy, code 74010, population 132 117
- Géorisques, données communales d’Annecy dont 21 arrêtés CatNat
Informations techniques
Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Ma petite copropriété à Annecy doit-elle faire un PPPT ?
Oui si elle a plus de quinze ans et une destination d’habitation : les copropriétés de 50 lots ou moins sont concernées depuis le 1er janvier 2025.
02Un diagnostiqueur peut-il établir le PPPT ?
Oui s’il justifie des compétences et garanties prévues par le décret n° 2022-780.
03Le DTG remplace-t-il le PPPT ?
Seulement s’il a moins de dix ans et ne fait apparaître aucun besoin de travaux sur la décennie.
04Tous les quels intervalles refaire le PPPT ?
Il est actualisé tous les dix ans.
05Les travaux du PPPT sont-ils imposés ?
Non, ils sont soumis au vote de l’assemblée générale, mais le plan conditionne le fonds de travaux.
Nos prestations à Annecy
Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.
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- L’analyse ADEME de AnnecyLe détail des diagnostics enregistrés dans la commune, mis à jour le 8 novembre 2026.
Toutes les prestations à Annecy
Diagnostics du logement
- Diagnostic amianteBâtiments dont le permis de construire date d’avant juillet 1997.
- Diagnostic plomb (CREP)Logements construits avant le 1er janvier 1949, vente et location.
- Diagnostic électricitéInstallations de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic gazInstallations de gaz de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic termitesVentes dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
- MéruleInformation de l’acheteur dans les zones arrêtées par le préfet.
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
Communes proches desservies depuis Annecy
- Diagnostic immobilier Veyrier-du-Lac(74290)
- Diagnostic immobilier Sevrier(74320)
- Diagnostic immobilier Epagny Metz-Tessy(74330)
- Diagnostic immobilier Argonay(74370)
- Diagnostic immobilier Poisy(74330)
- Diagnostic immobilier Chavanod(74650)
- Diagnostic immobilier Menthon-Saint-Bernard(74290)
- Diagnostic immobilier Nâves-Parmelan(74370)
- Diagnostic immobilier Lovagny(74330)
- Diagnostic immobilier Nonglard(74330)
Voir les chiffres quartier par quartier à Annecy →