Annecy · 74
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDiagnostic électrique à Annecy et alentours :
état de l’installation
Le diagnostic électricité ne juge pas la conformité aux normes actuelles : il repère les anomalies qui présentent un risque pour la sécurité des occupants.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
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- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.Communes couvertes : Veyrier-du-Lac, Sevrier, Epagny Metz-Tessy, Argonay, Poisy et 5 autres.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Ils nous ont fait confiance
Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google
Ce que prévoit la réglementation
Vérifier mon obligation
Le seuil des quinze ans
Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.
À retenir
Le diagnostic électricité est obligatoire à la vente et à la location d’un logement dont l’installation intérieure a été réalisée il y a plus de quinze ans.
Points à vérifier
- Installation intérieure de plus de quinze ans
- Exigé pour vendre et pour louer
- Rapport établi par un professionnel certifié
- Justificatif de date en cas de rénovation
Informations techniques
En cas de rénovation complète, conservez l’attestation de conformité : elle date l’installation.
Préparer mon diagnostic
Préparer la visite
Le contenu du rapport
Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.
À retenir
Le contrôle est visuel et suit la norme NF C16-600 ; des essais de déclenchement du différentiel sont réalisés quand c’est possible.
Points à vérifier
- Courant maintenu pendant le contrôle
- Dégager l’accès au tableau
- Présenter les justificatifs de rénovation
- Prévoir l’accès aux dépendances équipées
Informations techniques
Le diagnostic ne vaut pas mise en conformité : il décrit les risques constatés.
Connaître les échéances
Trois ans en vente, six ans en location
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
Le diagnostic électricité est valable trois ans pour une vente et six ans pour une location.
Prévoir mon budget
Budget à prévoir à Annecy
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
Commandé seul, le diagnostic électricité est généralement facturé 90 à 160 €.
Informations techniques
Regroupé avec les autres diagnostics, il coûte moins qu’à l’unité. Garage, cave ou atelier alimentés ajoutent des points de contrôle.
Le prix d’un diagnostic n’est pas réglementé ; ces repères de marché servent à situer un devis, pas à le remplacer.
Préparer mon dossier
Documents à préparer
Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.
À retenir
Laissez le compteur en service : le diagnostiqueur teste le dispositif différentiel et la prise de terre, ce qui est impossible hors tension.
Points à vérifier
- Accès au tableau électrique et au disjoncteur de branchement
- Justificatifs de travaux électriques
- Clés des dépendances électrifiées
- Abonnement actif, courant présent
- Accès à toutes les pièces et aux prises
Informations techniques
L’âge de l’installation se prouve par une attestation de conformité Consuel ou des factures de rénovation : il décide de l’obligation.
Après le rapport
Que faire des anomalies relevées ?
Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.
À retenir
Le rapport liste les anomalies par domaine — appareil général de commande, protection différentielle, prise de terre, liaisons équipotentielles, matériels vétustes — et signale celles qui présentent un danger.
Informations techniques
En vente, aucune mise aux normes n’est imposée : l’acheteur est informé et peut négocier le prix ou prévoir les travaux.
Pour un bail, les règles de décence s’appliquent : l’installation ne doit pas mettre en danger le locataire.
Qu’est-ce qui concerne mon logement à Annecy ?
Comparer avec la commune
Âge du parc à Annecy
Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.
À retenir
Le parc d’Annecy est majoritairement ancien : 74,6 % des 35 703 DPE ADEME portent sur un logement antérieur à 1997. L’âge du bâtiment ne dit pas celui de l’installation, mais il donne un ordre d’idée.
Informations techniques
Répartition du parc diagnostiqué à Annecy : 4,6 % de maisons, environ 95,4 % de logements en immeuble.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Où intervenons-nous à Annecy ?
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Annecy (132 117 habitants) est identifiée par le code INSEE 74010 et les codes postalaux 74000, 74370, 74600, 74940, 74960.
Informations techniques
Autour de Annecy, les demandes viennent aussi de Veyrier-du-Lac à 4,2 km, Sevrier à 5,1 km, Epagny Metz-Tessy à 5,2 km, Argonay à 5,3 km, Poisy à 5,3 km et Chavanod à 6,1 km.
La demande de devis se fait en ligne ; la visite a lieu directement dans le logement à diagnostiquer.
Consulter les sources
Sources et textes de référence
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les textes de loi et les organismes publics cités ci-dessous sont à l’origine des informations d’Annecy.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, article 3-3, et décret n° 2016-1105 du 11 août 2016 (location)
- Norme NF C16-600
- Base des DPE de l’ADEME : 35 703 DPE recensés pour Annecy
- Découpage INSEE : Annecy, code 74010, population 132 117
- Fiche Géorisques de la commune 74010 (risques, séisme, radon)
Informations techniques
Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Le vendeur doit-il faire les travaux signalés ?
Non. Le diagnostic informe l’acheteur ; les travaux peuvent être négociés dans le prix.
02Comment prouver que l’installation a moins de quinze ans ?
Avec une attestation de conformité visée par le Consuel ou les factures de rénovation complète.
03La visite coupe-t-elle le courant ?
Des coupures brèves peuvent être nécessaires pour tester les protections différentielles.
Nos prestations à Annecy
Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.
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- L’analyse ADEME de AnnecyLe détail des diagnostics enregistrés dans la commune, mis à jour le 8 novembre 2026.
Toutes les prestations à Annecy
Diagnostics du logement
- Diagnostic amianteBâtiments dont le permis de construire date d’avant juillet 1997.
- Diagnostic plomb (CREP)Logements construits avant le 1er janvier 1949, vente et location.
- Diagnostic gazInstallations de gaz de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic termitesVentes dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
- MéruleInformation de l’acheteur dans les zones arrêtées par le préfet.
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
- PPPT copropriétéCopropriétés de plus de quinze ans : travaux sur dix ans.
- Diagnostic technique global (DTG)État technique d’un immeuble en copropriété.
- DPE collectifImmeubles d’habitation collective, calendrier 2024-2026.
- Audit énergétique d’immeubleCopropriétés et immeubles entiers : rénovation et vente.
Communes proches desservies depuis Annecy
- Diagnostic immobilier Veyrier-du-Lac(74290)
- Diagnostic immobilier Sevrier(74320)
- Diagnostic immobilier Epagny Metz-Tessy(74330)
- Diagnostic immobilier Argonay(74370)
- Diagnostic immobilier Poisy(74330)
- Diagnostic immobilier Chavanod(74650)
- Diagnostic immobilier Menthon-Saint-Bernard(74290)
- Diagnostic immobilier Nâves-Parmelan(74370)
- Diagnostic immobilier Lovagny(74330)
- Diagnostic immobilier Nonglard(74330)
Voir les chiffres quartier par quartier à Annecy →